Офисный комплекс Alojas Biznesa Centrs

Офисный комплекс Alojas Biznesa Centrs Цель девелопера проекта - создать максимально функциональную и удобную среду будущим арендаторам Alojas Biznesa Centrs. Проект планируется реализовать в три этапа – в 2009 году будут сданы в эксплуатацию первые 10 000 кв.м., в 2010 - еще 5 000 кв.м. и в 2013 году будут сданы 10 000 кв.м. Это означает, что в Alojas Biznesa Centrs будет возможность развивающимся компаниям расширить свои офисы, не переезжая при этом в другое здание. Площадь каждого этажа составляет примерно 1800 кв.м., что позволит крупным компаниям разместить все свои отделы на одном этаже, не распределяя их по этажам или по разным зданиям.

В Alojas Biznesa Centrs предусмотрены уникальные технологические решения, благодаря которым здание будет не только дружественным для окружающей среды, но и экономным в плане потребления энергии. И, конечно, самое важное – под зданием будет размещаться двухуровневая подземная стоянка.

Сложность BMS (building management system), которая обеспечит централизованное управление всех систем функционирования и безопасности здания, обеспечивает Alojas Biznesa Centrs статус „умного здания” (“smart building”). Концепция „умного здания” значительно повышает инвестиции девелопера в офисный проект, но дает потенциальным арендаторам ряд значимых преимуществ.

Эта система управления зданием обеспечит более безопасные и комфортные условия труда в Alojas Biznesa Centrs, снизит энергопотребление и, как следствие, расходы арендатора. Она оптимизирует работу систем электроснабжения и освещения, теплоснабжения и кондиционирования, пожаротушения, а также лифтовой системы.

Важная для будущих арендаторов здания особенность офисного здания заключается в проектировании двойных полов (“фальшполов”), в которых будут располагаться все электро-коммуникационые сети (elektrokomunikāciju tīkli). Это дает арендаторам полную свободу в обустройстве своего офисного пространства и возможность менять конфигурацию помещений без значительных затрат.

Екатерина Космачева, директор департамента коммерческих площадей Colliers International, отмечает: „ В будущих офисах продуманы глубина этажа и шаг колонн, что максимально увеличивает долю эффективно используемых площадей. Под комплексом запланировано 180 парковочных мест и „умная парковка”, которая позволяет наиболее рационально использовать свободные парковочные места и не допустить ситуации нехватки мест для арендаторов здания. Поэтому логично, что большой интерес к проекту проявляют международные компании, изначально имеющие самые строгие требования к характеристикам офисных зданий. Также стоит отметить, что проект выходит на рынок в момент крайней нехватки качественных офисных помещений. Строительство в несколько фаз позволяет арендаторам развиваться в ключе одного проекта, не тратя финансовые ресурсы и время на переезд и подбор соответствующих помещений”.

Архитектурное бюро Sarma un Norde сделали проект максимально соответствующим стилю и духу района. Ведущий архитектор Sarma un Norde Висвалдис Сарма отметил, что на выбор цветов фасада здания повлияла окружающая среда – акцентом на фасадах служат желтые и коричневые цвета; осенние цвета листьев окружающих офисный комплекс кленовых деревьев.

Висвалдис Сарма говорит: „Здание задумано как офисный комплекс для амбициозных и современных клиентов с самыми высокими требованиями. Выполняя требования качества офисов класса А, в комплексе предусмотрены уникальные технологические решения, делающие это здание благоприятным для окружающей и одновременно энергосберегающим объектом. Сознавая особую требовательность современных деловых людей по отношению к транспортной доступности, парковке автомобилей и безопасности здания, разработана особая программа внутренней “логистики”, в числе прочего предусматривающая размещение автомобильных стоянок на нескольких уровнях, что обеспечит непосредственную связь с офисными помещениями. Местоположение офисного центра обеспечивает великолепное сообщение с другими районами города и является одним из важнейших его преимуществ.”