Сектор недвижимости постепенно оживает

Ведущий консультант в сфере недвижимости в Северной Европе и лидер отрасли NEWSEC начав свою деятельность в Латвии, уже в конце прошлого года прогнозировал, что в первом полугодии 2011 года большие сюрпризы не ожидаются, цена квадратного метра будет всё ещё очень значительным критерием выбора для клиентов. Однако стабилизация рынка происходит стремительнее, чем прогнозировалось. Дальнейшее развитие во многом будет зависеть от налоговой политики государства и показателей уровня жизни в Латвии. Исполнительный директор NEWSEC Latvia, Ольга Козина, подчеркнула, что банки играют большую роль в области кредитования. Банки владеют большей частью отчужденного имущества, которое пока не предлагается на сбободном рынке, но это может сущестенно изменить рыночную ситуацию. О.Козина информирует, что развитие рынка недвижимости происходит по разному в различных сегментах отрасли. На это указывает также проведённое NEWSEC исследование "Латвийский рынок недвижимости, 2010". Рига сохраняет позицию центра рынка недвижимости – рынок оживает в первую очередь в столице. На данный момент самый большой спрос наблюдается на офисные помещения по размеру не превышающие 200 кв.м., которые востребованы в среде различных финансовых, юридических и транспортных компаниях.Доступность свободных офисных помещений класса А – около 5-7%, большая часть из которых уже занята банками, которые планируют разместить там свои офисы. Эксперты прогнозируют, что в перспективе хороших офисных помещений даже может не хватать, поскольку именно в данном сегменте наименьшее общее предложение помещений. Свободных офисных помещений класса В – около 22-25%. Они востребованы маленькими компаниями. Самая большая доступность наблюдается в секторе С (около 30%), которая может ещё возрасти в 2011 году. NEWSEC прогнозирует, что изменения может внести приход крупных международных игроков рынка как например приход банка Barclays в Литву, в результате чего ресзко выросло востребованность офисных помещений А категории.

Источник: http://www.novonews.lv/index.php?mode=news&id=110457

Добавить коментарий
Автор:
Комментарий:
Код проверки:
Captcha