Фирмам в Риге негде работать



Такие предприятия, как Microsoft Latvia, LG Electronics Inc., Latvija Statoil, и другие уже длительное время ищут в Риге офисные помещения класса А площадью до 1000 кв. м. По причине такой негостеприимности многие иностранные компании предпочитают открывать представительства в Литве и Эстонии, а не в Латвии, пишет газета "Телеграф".

В центре Риги предложение офисов минимально, клиенты вынуждены арендовать самые завалящие помещения, которые до сих пор по различным причинам долго не удавалось сдать. Многие предприятия вынуждены были заключить договора аренды в Старой Риге, где затруднен подъезд и размещение автомобиля, к тому же высока стоимость аренды. Другие, в свою очередь, арендуют помещения в зданиях смешанного типа, которые не отремонтированы или не соответствуют современным офисным требованиям. Арендные договора на такие помещения заключаются в среднем на срок от 1 до 3 лет.

В ближайшее время улучшения ситуации не предвидится, качественные офисные здания в предложении не появятся.

Арендаторам предлагаются помещения под аренду в новых проектах, строительство которых еще не начато. Но работать где-то нужно уже сейчас. А офисные здания, которые запланировано сдать в эксплуатацию в ближайшее время, уже полностью сданы в аренду. В строящемся здании Latvijas Krājbanka офисные площади, первоначально запланированные для сдачи, все же не будут выброшены на рынок, а станут использоваться для собственных нужд.


Иностранцам негде приткнуться

В результате отдельные иностранные предприятия не открывают в Латвии свои представительства, одной из главных причин называя недостаток подходящих помещений. Недавно швейцарская компания Horizon 21, изучив ситуацию в странах Восточной Европы, в том числе и в Балтийских странах, приняла решение открыть свое представительство в Словакии. Другие предприятия отдают предпочтение открытию представительства в Таллине или Вильнюсе.

Согласно данным Центрального статистического управления, в первом квартале этого года, по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года, строительные расходы в Латвии возросли в среднем на 13%. Самый большой прирост строительных расходов наблюдался в сегменте реновации офисных зданий — 20,3%. В последнее время больше обновляются офисные здания, принадлежащие государству и самоуправлениям, например, бывшее здание Рижской думы на улице Валдемара, а также здание издательства Santa на улице Стабу и другие.


Класс В подорожал

Как сообщил Телеграфу исполнительный директор Ober Haus Vērtēšanas Serviss Андрис Шалгунс, ввиду большого спроса в апреле низший уровень стоимости арендной платы за офисы класса B поднялся с 7 до 10 EUR за 1 кв. м. И в настоящий момент снять квадратный метр офиса класса А вам обойдется в 16—20 EUR, класса B — 10—15 EUR, класса C — до 6 EUR.


Активно идет и продажа офисных зданий и площадей.

В многофункциональном здании Torņakalna pakavs в Задвинье продано 450 кв. м. с полной внутренней отделкой по цене 2 тыс. EUR за 1 кв. м. В реконструируемом Zundas pasāža на ул. Даугавгривас 2 тыс. кв. м. без отделки ушло за 1850 EUR за 1 кв. м.

Источник: Телеграф

Добавить коментарий
Автор:
Комментарий:
Код проверки:
Captcha